相信对所有移居加拿大的华人移民来说，如何处理移民前留在国内的资产，都是一个非常重要的问题。尤其是加入加拿大国籍之后，对国内资产的处理，更要提到议事议程之上。
如果想把留在国内的资产处置得当，先要理清中加两国对加入外籍的人士，在境内资产的相关法规和税务政策。
01留在国内的房产
对大多数华人入籍者来说，房产都是占比最大的资产。国内现行法规要求：
境外个人：只能在中国境内购买一套用途限定为自住的房产。在房产税征收方面，享有国民待遇，税率参照【2009】3号文件。
境外机构：只能在有分支机构注册的城市，购买办公所需的非住宅房屋。购房时，需要实名购买，并提供有效证件。
02在国内的合同权益
加入加拿大籍后，原持有的中国合同权益(包括存款、股票债券、商业保险等)，依然享有国民待遇。不会因移民身份变化而产生任何变化。
但是，根据现行法规，“社会保险”是中国籍公民的专属权利，所以加入加拿大国籍后，原来在国内上的社保就会失效——社保账户内的资金，属于个人存缴的余额可以取走，而公司存缴的余额则会充公。
03财产的继承和转让
财产继承和转让适用居住地法律条款，也就是说：在中国境内的财产，按中国的法条继承或转让；在加拿大境内的财产，按加拿大的法条继承或转让。
关于财产转让的税收，则按源泉扣缴的方式处理。在互相有缔约关系的国家之间，移民在国内资产的转让税收，按照两国税收协定，一国非居民在该缔约国取得应税所得，如果符合条件，可按减免的方式征收所得税。非居民在其居民所在国的税收，减除上述源泉扣缴数额。
接下来，再来看一下关于海外资产申报的5个问题
1谁需要申报海外资产
根据加拿大税务局(CRA)的要求，所有加拿大的税务居民（Tax Residents），如果在报税年度内的任何一天，拥有成本超过10万加元的海外资产，就需要申报海外资产。
2海外资产申报的目的
申报海外资产并不表示当年就必须要为此纳税。申报的目的在于，未来由这些海外资产所产生的收入，应该纳入到当年度的个人全球收入，而在加拿大进行缴税。加拿大税务居民通过填写一份名为 Foreign Income VerificationStatement 的 T1135 表格，申报海外资产。
3哪些海外资产要申报
加拿大境外的银行存款
加拿大境外的上市公司股票
所持有的加拿大境外的私人公司股份
加拿大境外的投资性房产
海外债权
海外信托等
报海外资产得多具体
加拿大联邦政府要求，加拿大税务居民必须提供海外资产的明细资料，申报细致到必须列明包括存款银行名称等在内的具体资料。
不报或少报有何后果
不申报或者少申报海外资产的税务居民，在将来将海外资产带进加拿大时，可能会被视为收入而被征税。另外移民后，如果不断有款项从海外汇入，用于购房或家庭消费，但报税时又申报的是低收入或无收入，极有可能被CRA查税。
需要特别提醒的是，对于所有超过1万加元的海外汇款，加拿大银行会自动向CRA进行通报。另外，加拿大鼓励举报海外偷漏税行为，举报人可得最高15%的减税作为奖励。
2014年加拿大政府设立了“离岸税务信息计划”（Offshore Tax Informant Program, OTIP ），规定从2015年1月1日开始，打击不申报海外资产和收入者，而且与各国税务部门合作追查海外资产的逃税行为。
避税小贴士
Tax avoidance Tips
入籍之后应该如何合法避税呢？
从目前来看，商业保险和财产赠与可以说是两个比较靠谱的方式。
商业保险：保险有规避遗产税的功能，而且国内的保险赔款，还可以免所得税。
财产赠与：法定继承人之间的赠与是无偿的，抚养和赡养义务人之间也是无偿的。
加拿大的税务与保险知识
加拿大理论上没有设立遗产税，但却有Final Tax(终结税)，其实质就是变相的遗产税。加上遗产认证费用和执行费用，加拿大的终结税率大约在50%左右，财产持有人一旦被确认死亡，很多资产都会被冻结（保险除外），而继承人必须先缴纳完终结税，才能支配资产。