或因移民定居、或因子女留学、或因出于投资考虑或资产配置等等需求，越来越多中国买家来到加拿大买房。但在加拿大买房之前，以下的问题你都知道答案了吗？
Q在加拿大买房后能移民吗？
A：加拿大是没有购房移民项目的，因此在当地购房不能移民。目前允许购房移民的国家有希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和土耳其等。
Q买卖房屋时，一定要本人到加拿大吗？
A：如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真或其他法律认可的形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。
Q中国人在加拿大买房有什么限制吗？
A：外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产。
根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。
然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
Q外籍人士在加拿大买房有什么要求吗？
A：外国人需要在加拿大当地开设银行账户；无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录；外国人需要有足够的首付款；外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。
外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
Q外籍人士买房申请贷款，需要准备哪些文件？
A：购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋文件，工作和个人文件以及首付文件。
房屋文件主要是说房屋购买合同。如果是买期房，则需要和开发商签署的完整的合同。
工作文件是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资等。此外还有工资存根，公司给的工资单。
有时候银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知等。
除了工作材料外，还需要一些个人信息等材料。
Q加拿大的住宅分哪些类型？
独立屋(DETATCHED，亦称SINGLEHOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。
半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。
连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。