众所周知，加拿大是移民国家，每年有三十万左右的世界各地人口移民到加拿大定居，这当中华人比例也占了相当大的部分。
作为“万税之国”的加拿大，每年我们为房子需要交什么税呢？你真的看懂了你的税单么？以下面这张税单为例：
看看这个表上的每一部分代表的都是什么意思：
账户号
账户号仅和房屋相关联。即使房屋被买卖，房主发生变化，账户号也不会变化。
Reference Number
Reference Number 是用于网上付费的号码。这个号码每年都会变动。
Access Code
当你需要订阅蒙特利尔市政税务账户epost邮件时，需要用到Access Code
调整后应纳税值
调整后应纳税值，代表了每年用于确定税收的基数。它代表房屋的评估价值。也就是说，如果房主将房子进行了装修或者扩建，房屋的价值升高了。那么政府在调整应纳税值时，也会相应的提高这一数值哦~
一般房屋税
一般房屋税，是按照房屋价值进行征收。用于资助城市以及房屋周边，相关基础设施建设的费用。
水务专项税
水务专项税用于支付与水务相关的支出和投资。 这笔税是以物业价值收取的。这笔费用与统一费率或以米为单位所收取的水税，是不同的概念。
道路专项税
道路专项税，用于道路维修以及在这一领域的现金融资。
其他税收
其他税收款项可能会出现在您的税务帐户中，包括公共领域的占用，当地的改进税、用水费以及残余物资的收集等。
行政区域税费
行政区域征收两种税费：服务税和资本支出税。 这两种税费均根据每个行政区的规定，使用单一税率。与无论房屋类别无关。
税率根据行业，不动产类别和财政年度而有所不同。 一般房产税和水税，这两种不同的税率适用于住宅不动产。
每行显示的数额是将基本税额乘以税率的结果。 例如，一般房产税计算如下：$ 454,667（基本税额）X $ 0.6609（税率）÷100 = $ 3,004.89。
不过有认真阅读的朋友会发现，所有的税值都是基于调整后应纳税值（adjusted taxable value）来计算的。
那么这个adjusted taxable value又是如何计算的呢？
影响税务帐户的因素
为了最大限度地减少市政评估对于业主缴税的影响，蒙特利尔市政一般会每3年进行一次房屋价值评估调整。
例如2020年的调整评估将用于计算您2020，2021和2022的税额。
作为纳税人，我们可以在我们的税务帐户上看到调整值不同程度上的增加或减少。这一数值的调整主要取决于房产价值的改变。
如果我们对于这一评估有异议，可以在2020年4月30日之前，要求政府对房产价值再次进行评估审查。
换句话说，这决定我们每年要给政府扔多少银子的应纳税值（adjusted taxable value），虽然是政府评定的。但是我们也可以提出异议，并要求政府重新估值的！
而且提醒大家一下缴钱日期。
因为逾期不交，政府罚起款来可不手软啊！